Геологические изыскания – это комплексные работы, которые предшествуют узакониванию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на участках. Проведение таких работ является обязательным условием для официальной государственной регистрации разрабатываемого объекта. Причём перед началом работ необходимо чётко поставить цели и определить задачи.

Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий - сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.

Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта. Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке.

В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.

Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:

  • контрактный договор, подписанный между заказчиком и исполнителем;
  • задание технического содержания;
  • календарный план проведения работ;
  • официальная смета;
  • утверждённая программа изысканий.

Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.

Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.

Этапы инженерно-геологических изысканий включают:

  1. Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
  2. Научно-исследовательские полевые работы.
  3. Период камеральный.

Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.

Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:

  • архивных данных;
  • периодики;
  • иной публичной информации.

По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.

Суть подготовительного этапа состоит в обследовании геодезических условий автодорожного участка, для сбора всесторонней информации, которая связана с составлением земляного полотна. На этом этапе изучают геологические, грунтовые и геодинамические процессы, сопутствующие материалы.

Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».

Законодательно принято выделять следующие виды инженерно-геологических изысканий:

  1. Изыскания инженерно-геологического характера.
  2. Изыскания инженерно-геодезического направления.
  3. Изыскания инженерно-экологического вида.
  4. Изыскания инженерно-гидрометеорологического профиля.

Необходимо заметить, что строительство любого объекта недвижимости не сможет выполняться без надлежащего проведения инженерно-геологические изыскания.

Застройщик исследуемого земельного объекта, который отчуждается впервые, обязан провести геодезические исследования или же поручить их комплексное проведение компетентной уполномоченной организации. При необходимости может быть проведено комплексное техническое экспертное обследование. Естественно, что под все виды строительных работ согласовываются сроки.

Нормативная документация при исследовательских геологических изысканиях состоит из строительных норм и правил (СНиП), иных законодательных актов и технических правил. Из законодательных актов следует, что строить на земельном объекте без выполнения официальных геологических работ и комплексной проверке грунта категорически запрещается.

Работа по геодезическому и геологическому исследованию объектов условно делится на несколько стадий (этапов) и проводится в случаях:

  1. Стадия, предшествующая инвестированию – нужна для предварительных финансовых расчётов на затраты строительного проекта.
  2. Стадия проектирования - оценочный этап проектировочных работ. Результатом есть получение максимально точных и достоверных данных про ландшафтные особенности.
  3. Выполнение изысканий в сопутствующем порядке со строящимся недвижимым объектом или же проведении работ по реконструкции имеющегося объекта.
  4. Стадия ликвидационных изысканий при уничтожении сооружения. Цель - оценить возможное отрицательное влияние техногенного характера на территории.
  5. Стадия выполнения работ во время бурения скважин (различного рода назначения).
  6. Контрольная стадия, суть которой заключается в исполнении надзора над возможным движением грунта.

В случаях упрощённого строительства сооружений и зданий І-ІІІ типа предусмотрена возможность проведения геологических изысканий в упрощённом порядке. Такой порядок означает, что некоторые этапы технических разработок в той или иной ситуации могут отсутствовать.

Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем - во время и после строительства объектов.

Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:

  • территориальное расположение участка застройки;
  • перечень запланированных технических заданий;
  • типы сооружений застройки;
  • сложность изучения территории земельного объекта. Тут имеется в виду следующее: начинается ли исследование с самого начала или же до проводимых исследований объект подвергался изучению, и о том имеются официальные данные;
  • объективные показатели почвы и рельефа недвижимого объекта;
  • наличие на исследуемом участке подземных грунтовых вод и поверхностных водных источников (болот, озёр, русел реки и иного);
  • необходимости согласования полученных результатов в экспертных организациях.

Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.

Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:

  1. Отсутствие нормального подъезда к участку.
  2. Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
  3. Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.

Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.

При описываемом исходе дел проектная подрядная организация предоставляет клиентам существенные скидки. Такой порядок действий выгоден как для заказчика, так и для подрядчика. Для получения конечной стоимости проекта, составляется проектная смета.

Выполнение разрабатываемых действий по изучению земельного объекта требует хорошей подготовки и специальных знаний.

Так, при полноценном выполнении геодезических действий технического характера производятся:

  1. Анализ и исследование имеющихся материалов.
  2. Разведывательные действия с целью получения информации об исследуемом участке земли.
  3. Сооружение геодезической сети или же реконструкция сети имеющейся.
  4. Произведение топографической съёмки определённой территории при необходимости иных видов съёмок.
  5. Совершение действий по переносу объекта в натуральную величину и совершение привязки последнего на местности.
  6. Совершение очерчивания береговых линий, нахождение подземных вод и их горизонтов.
  7. Проведение наблюдательных действий за недвижимыми объектами.
  8. Обрабатывание данных с последующим составлением отчёта.
  9. Определение оптимального варианта прокладки трасс и иных видов коммуникаций.
  10. Наружные обмеры элементов сооружений.

По действующим правилам все вышеперечисленные действия производятся согласно нормативной документации, в обязательном порядке с учётом пунктов национальной сети геодезические.

Конечный результат действий - объективная оценка застраиваемой площади, совершение выводов по целесообразности совершения застройки исследуемого участка. Обращая внимание на вышеперечисленные обязательные условия, становится очевидно, что совершить контроль за описываемыми действиями может быть крайне затруднительно.

В таком случае приходит очередь посреднических организаций. Такие организации наделены полномочиями на проведение геологических изысканий в полном объёме. Сопутствующие действия приведённых организаций заключаются в проведении контроля и наблюдательных действиях за выполняемыми работами.

Квалифицированный персонал официально зарегистрированных организаций оказывает высокопрофессиональную помощь и поддержку в сборе пакета необходимой документации, подачи её на разработку с последующими дополнениями.

Компании частной формы собственности проводят кадастровые земельные работы различной степени сложности. Причина тому – обязательный порядок соблюдения законодательных норм и выполнение инженерно-геологических изысканий. Кроме того, в обязательном порядке проводятся топографические съёмки.

Данное условие предусмотрено для выполнения перед началом строительства и разработки строительной технической документации – генеральных планов, технических чертежей, проектирования ландшафтного дизайна.

Совокупные данные, получаемые при использовании геологических методов и геодезических методик, показывают всеобъемлющую информацию, которая необходима при расчётах предстоящих работ на земельном участке.

Инженерные изыскания являются специфическим направлением инженерной геологии. ИГИ (инженерно-геологические изыскания) вмещают необходимые мероприятия по проектированию, с последующим строительством зданий.

Посреднические предприятия оказывают содействие в следующих ситуациях:

  1. Сбор характеристик и данных по территориальным условиям, выделенным под строительство.
  2. Сбор необходимых материалов по техническим расчётам фундамента, проектирование постройки.
  3. Соблюдение адаптационных действий по типовому проекту с индивидуальными условиями.
  4. Выполнение прогнозирования возможных смен инженерно-геологических условий на исследуемом участке.
  5. Исследование влияния строений на геологические факторы окружающей среды с целью своевременного предотвращения негативного влияния на человеческое окружение.
  6. Проектирование возможной защиты от отрицательного влияния ИГИ.

Преимуществами посреднических фирм является возможность выполнения порученных работ «под ключ». Предприятия выполняют сложные работы по разработке элеваторов, станций технического обслуживания, автозаправочных станций, объёмных промышленных зданий и иных порученных объектов. В арсенале посреднических организаций, как правило, большое количество инструментария и технического оснащения.

Посреднические услуги, как правило, выполняются одинакового качества, независимо от того, кто является заказчиком – физическое лицо или официально зарегистрированное предприятие. Почти всегда целями организаций, оказывающих посреднические услуги, является продолжительное сотрудничество с заказчиком и получение положительных характеристик и отзывов.

ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.

ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».

Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий. Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки. Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».

Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.

Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.

Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.

Остафьев Николай Романович.
Понравилось то что, в компании с большой уверенностью в себе взялись за решение проблемы с моей землей, поскольку больше года не мог продать землю из-за проблем с границами. Понравилась Скорость!!! Большое спасибо!!! Желаю всего наилучшего.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить свою благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход. Очень доброжелательная атмосфера в офисе очень быстро и качественно работают специалисты.Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость сотрудников. Желаю Вам расти и развиваться:)

Ахманова Кристина Михайловна.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.

Янбеков Айдар Ильдарович.
В процессе работы у меня вызвало полнейшее доверие к Вашей компании. С Вами приятно иметь дело! Несмотря на сложность задачи, Вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать по «первому зову»! В нынешнее время это, по моему мнению самое главное. Огромное спасибо Вам «Мосземком»! Понравилось так же оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и искры в глазах..

Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками знающими их дело. Понравилась быстрота исполнения работы.

Царевская Ольга Олеговна.
Произвели впечатление специалистов знающих и умеющих. Рада, что обратилась в вашу компанию. Спасибо за оперативность. Понравилась оперативность выполнения работы, а так же грамотность работников. Успехов вашей компании. Большого количества клиентов.

Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.

Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.

ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.

ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

Инженерно-геологические изыскания – комплекс работ по исследованию геологических условий площадки, на которой будет производиться строительство. В рамках исследований изучается рельеф, особенности и характеристики грунтов и подземных вод, анализируются, оцениваются и прогнозируются изменения геологической среды. В результате выполнения инженерно-геологических изыскательских появляется информация о наличии опасных геологических факторов (подтопление, оползневые и карстовые процессы, просадка грунта и пр.). Это, в свою очередь, дает возможность разработать рекомендации для принятия мер по ослаблению или предотвращению развития геологических процессов, способных привести к повреждению или разрушению объекта.

Комплекс услуг по инженерно-геологическим изысканиям для строительства

Объем работ при выполнении инженерно-геологических изысканий включает:

  • Сбор и анализ материалов о геологических изысканиях из архивов;
  • Бурение (проходака) разведочных геологических скважин;
  • Обтор проб грунта и грунтовых вод;
  • Производство полевых испытаний грунтов;
  • Исследования в лаборатории химических и физико-механических свойств грунтов и грунтовых вод;
  • Исследование геологическошл строения и гидрогеологических условий участка;
  • Выявление опасных геологических процессов и оценка влияния на будущее строение;
  • Составление технического отчета.

Этапы инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические (изыскательские) работы производятся в три этапа:

  • Подготовительный – изучают материалы по участку из архивов и фондов;
  • Полевой – отбор проб, полевые исследования, изучение грунтовых вод и т.п.;
  • Камеральный – обработка полученных материалов, составление отчета, разработка изысканий.

Геологические и геодезические изыскания для строительства

Заказать

Итогом инженерно-геологических изысканий является инженерно-геологический отчет, который передается Заказчику или проектной организации для расчета фундамента и сдачи проектной документации в государственную или коммерческую экспертизу. Таким образом, без инженерно-геологического отчета получить разрешение на строительство коммерческого или частного объекта площадью более 1500 квадратных метров или этажнойстью более трех невозможно.

Инженерно-геологические изыскания от организации «ГеоКомпани»

«ГеоКомпани» предоставляет полный спектр услуг по выполнения инженерно-геологических изысканий в Москве и Московской области. Мы располагаем всем необходимым оборудованием для быстрого и качественного проведения работ, а наши сотрудники обладают богатым опытом в изысканиях. Наши преимущества:

  • Доступные цены;
  • Высокое качество;
  • Короткие сроки выполнения работ и подготовки технического отчета;
  • Современное оборудование;
  • Профессиональный подход.

Выполнение геологических изысканий требуется для того, чтобы ввести в эксплуатацию дом, здание, ЛЭП, железную дорогу, поселение и т. д. Это целый комплекс услуг, который предоставляет наша компания «ГеоСтандарт».

Инженерно-геологические работы проводятся перед проектированием сооружения. Итогом становится отчет, в котором прописано, можно ли возводить на этом участке промышленное или частное сооружение, а также достраивать этажи.

Также мы осуществляем и . Наш менеджер поможет вам определить, что включает каждый из них и какой из этих видов работ нужен именно вам.

Результаты геологических исследований

  • Тип и состав грунта. Понимание того, как устроена почва на участке , помогает избежать обрушения здания, перекашивания стен и трещин на окнах, которые возникают из-за тектонических особенностей.
  • Глубина пролегания подземных вод. Проведение геологических изысканий позволяет определить, где целесообразно бурить скважину и как правильно проложить канализацию.
  • Наличие подтопляемости. Если на участке есть подтопляемость, на нем нельзя строить тяжелые сооружения, а фундамент нужно делать высоким.
  • Особенности рельефа. Эта информация помогает понять, нужны ли на участке насыпи.
  • Химический состав почв. Данные предоставляются после лабораторного анализа земли из скважин. Химия почвы влияет на пригодность воды и возможность земледелия.

Для определения всех этих факторов специалистам нужно сделать проектные геологические разрезы. Для этого на участок привозят тяжелое оборудование и в течение нескольких дней бурят грунт в разных местах. Скважины никак не мешают дальнейшему строительству.

Цены и сроки выполнения геологических изысканий

Смета на инженерно-геологические изыскания прилагается к отчету. В ней содержатся точные цены на все услуги, которые были необходимы на вашем участке. Стоимость выполнения инженерно-геологических изысканий зависит от удаленности объекта, возможности подъезда к участку и количества необходимых услуг.

Срок действия геологических изысканий составляет около 2-3 лет. Эти виды работ проводятся специально для строительства , поэтому актуальность сохраняется недолго.

Спешите заказать инженерно-геологические изыскания для своего участка в агентстве «ГеоСтандарт». Работаем с частными лицами и компаниями.

Почему геологические исследования отличаются по цене

  • Большие габаритные размеры сооружений
  • Объект находится вблизи склонов, оврагов, откосов
  • Большие нагрузки на фундаменты
  • Заглубление подземной части более 15 м
  • Требуется предварительно получить разрешение местной администрации
  • Объект находится близко к существующим строениям
  • Объект располагается вблизи объектов Метрополитена
  • Глубокая подземная часть попадает в водносный горизонт
  • Фундаменты глубокого заложения (сваи, баретты)
  • Проектируемое здание - высотное (общей высотой выше 75 м)
  • Для закрепления откосов котлована будут использоваться ограждающие конструкции
  • Заказчику нужна регистрация Технических отчетов в Краснодар-Экспертизе
  • Объект располагается в потенциально-опасном районе развития карстово-суффозионных процессов

Как сделать инженерную геологию недорого?

  • Скорректируем Техническое задание,чтобы не делать лишнего
  • Заказывайте комплекс изысканий, геологию, экологию, геодезию, мы сделаем скидку
  • Оплатите аванс больше 50%, сделаем скидку

Как мы уменьшаем время выдачи результатов?

  • Выполняем работы и в выходные дни
  • Запускаем получение разрешений и согласований, необходимых для начала работ, всех вместе, одновременно
  • В течение двух дней после бурения передаём описания скважин
  • Не дожидаясь оформления отчета, передаем итоговые «цифры» по свойствам грунтов